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        房地產業活力不減
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        3月14日,法國《世界報》網站發表了題為《房地產業活力不減》的文章,摘編如下:

        一年一度的國際房地產展(Mipim)與3月14日在一片樂觀的氣氛下在戛納召開。雖然因為英國脫歐公投后的交易減少和歐洲市場缺少可交易的房產,2016年房地產業縮水了9%,但是這一市場的活力依然不減。2016年, 2340億歐元投入了房地產業。根據Cushman &Wakefield事務所的分析,2017年歐洲房產投資將上漲6%,房屋租金也將隨之上漲2-3%。

        對于投資者來說,房地產業比股市和債券市場表現更好。2016年,歐洲市場的投資被英國脫歐所打亂:英國一直以來都是接受歐洲大陸投資的領頭羊,現被德國超過。英國“硬脫歐”可能導致很多公司逃離倫敦,同時也對房地產業造成影響。為了重振投資人的信心,此次是英國政府自Mipim開幕以來首次派人來到戛納。

        2016年,法國吸引了310億歐元的房地產投資,在歐洲名列第三。雖然一月和二月的投資額已經達到28億歐元,高出去年同期的13億歐元,預計2017年這一情況會保持穩定。

        作為法國的領軍地區,法蘭西島大區吸收了80%的國內投資。法國農業信貸銀行保險公司副總經理Jean-Jacques Duchamp表示,“房地產業在我們的資產中從未占到如此大的份額,達6%,即180-190億歐元,它可能即將達到7%”。地產商也十分活躍,如一月中旬,里昂地產公司(SFL)以1.65億歐元的價格收購了SMABTP保險公司位于巴黎15區Emile-Zola路上的前總部。國外資本也在不斷進入,他們對寫字樓有著特別的興趣。一月底,UnionInvestment以4億歐元的價格收購了位于巴黎9區Amesterdam街上的日后將作為Carlyle集團商務中心的大樓。

        租房市場也同樣活躍:房租不斷上漲,房租的免付額度也沒有以前那么高了,而且房屋空置率也下降了。在法蘭西島大區,2016年對租用辦公場所的需求增長了13%,達245萬平方米。

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